Edificio en venta en Las Mercedes

SOLO CLIENTES DIRECTOSTe ofrecemos gran oportunidad de inversiónUbicado en Las Mercedes, te ofrecemos este edificio con un área de 749,60 m² en zonificación V6-CT (Comercio Turístico) con un área bruta de construcción 1.799 m². El edificio está distribuido en:Una (1) Planta baja (PB), este cuenta con Un (1) Local Comercial con acceso directo por entrada principal con frente a la avenidaCuatro (4) Plantas con aéreas de oficina con entrada independiente cada una de ellas y acceso directo al ascensor.Una (1) Planta tipo Pent-House con terraza en el 5° piso.Posibilidad de construir 6° piso, conforme a la determinación previa de las autoridades correspondientes, con un área bruta de construcción 2.698,56 mts2.Fachadas con revestimientos de tablilla de arcilla; vidrios y ventanas panorámicas, rejas de protección y sistemas de cercado eléctrico, acabados internos en áreas comunes, con friso liso.Sistema de iluminaciónGranito desde el 1er piso hasta el 4to piso.Hall de - azotea.Área de estacionamiento: cuenta con Un (1) portón eléctrico de acceso principal al estacionamiento, y otro (1) portón manual como salida de emergencia; y tiene Veinte y dos (22) puestos de estacionamiento, determinados así: Cuatro (4) puestos al frente, en fachada principal, y dieciocho (18) en la parte interna o posterior del Edificio.Área de servicios generales con Un (1) baño, Un (1) Cuarto de Bombas y Un (1) Cuarto de AseoReacondicionamiento de tuberías de aguas blancas y aguas negras.Baños recién remodelados con instalaciones de piezas nuevas.Tiene Un (1) tanque de agua con capacidad de 20.000 litros, ubicado en área de PB, y otro de igual capacidad en la parte superior.Sistema de bombas de agua.Un (1) ascensor digital nuevo con capacidad para cuatro (4) personas de un peso aproximado total de 300kg.Siete (7) líneas telefónicas. Dispone de todos los servicios públicos y privados, vale decir, vialidad, transporte público, agua, electricidad, servicios telefónicos, alumbrado público, vigilancia policial, aseo urbano, comercios, clínicas, restaurantes, instituciones bancarias, y otros.Precio de venta: $5.310.000 (negociable)